AlbaniaHouse
Blog
Kartë SIM në Shqipëri: si funksionon një eSIM?
Po kërkon informacion për një kartë SIM ose eSIM në Shqipëri? Të tregojmë si funksionon dhe, mbi të gjitha, si të marrësh një eSIM, që të mos të duhet kartë SIM fizike dhe të kesh gjithmonë internet gjatë qëndrimit tënd në Shqipëri.
Pagesat në Shqipëri: si funksionon?
Leku, paratë cash dhe kartat. Pjesa që njerëzit e kalojnë shpejt: si paguan një pronë, me transfertë dhe noter, jo me një çantë kartëmonedhash.
Aeroporti i Vlorës dhe çmimet e pronave
Aeroporti i Vlorës nuk u hap në 2026. Koncesioni u mbyll dhe më 16 shtator 2026 arbitri i urgjencës nuk e pezulloi mbylljen. Fluturon ende për në Tiranë, pastaj rrugë.
Pensioni në Shqipëri: leja, e thënë qartë
Shumica e pensionistëve përdorin lejen e Ligjit 79/2021. Pragu që citohet shpesh është 1,2 milionë lekë në vit, rreth 967 euro në muaj, në një llogari shqiptare, plus një sigurim privat. Blerja nuk e zëvendëson dosjen.
Çmimet referente 2026: dysheme tatimi, jo shpallje
Çmimi referent i 2026-s është dysheme tatimi, jo numri në një shpallje. Harta shkon nga Lungomarja e Vlorës me 140.000 lekë për metër katror te Ish-Blloku rreth 228.400 lekë.
Rivlerësimi i pronës në 2026: 5 për qind deri kur?
Ligji 85/2025 të lejon ta rivlerësosh një pronë që e ke deri më 31 dhjetor 2026 dhe të paguash 5 për qind mbi hendekun, në vend të 15. Është tatim mbi diferencën, jo mbi gjithë apartamentin.
Rregullat e Airbnb në Shqipëri: 15 për qind dhe NIPT
Kush jep me qira një shtëpi ditore dhe nuk ka biznes tjetër nuk hap NIPT në 2026. Tatimi 15 për qind dhe TVSH-ja janë dy gjëra. Certifikata e turizmit është ajo që e ul TVSH-në në 6 për qind.
Prona në Rivierën shqiptare: katër çmime, një rrugë
Dhërmiu dhe Vlora nuk kanë të njëjtin çmim. Kërkesat Vatreja të tremujorit të tretë 2026 shkojnë nga rreth 2.017 euro për metër katror në Sarandë në rreth 3.410 në Dhërmi. Ende arrihet nga Tirana.
TVSH te ndërtimi i ri në Shqipëri
TVSH-ja te një ndërtim i ri është përgjithësisht 20 për qind kur shitësi është zhvillues i regjistruar. Pyet nëse shifra e kontratës e përfshin atë 20 për qind para se të rezervosh.
Shqipëria apo Kroacia: cilin treg po blen
Kroacia është tregu turistik më i pjekur, më i shtrenjtë dhe më i lëngshëm. Shqipëria është më prapa në cikël, me një rishitje më të hollë dhe me kërkesa më të ulëta në disa qytete bregdetare.
Rendimenti i qirasë dhe Airbnb në Shqipëri
Nuk ka një rendiment të vetëm. Histori me një shifër të lartë bruto bien pas dimrit bosh, menaxhimit 15 deri në 25 për qind dhe tatimit 15 për qind. Ule netët me 20 për qind para se t'i besosh faqes.
Ku të blesh pronë në Shqipëri, sipas përdorimit
Zgjidh qytetin sipas mënyrës si do ta përdorësh apartamentin. Kërkesat Vatreja të tremujorit të tretë 2026 shkojnë nga rreth 1.538 euro për metër katror në Durrës në rreth 3.410 në Dhërmi. Janë shpallje, jo shitje të mbyllura.
Kostoja e jetesës në Shqipëri: sa kërkon një muaj
Një person i vetëm në Tiranë në 2026 shpenzon shpesh 900 deri në 1.300 euro në muaj, me qiranë brenda. Një çift që e ndan shtëpinë qëndron shpesh midis 1.300 dhe 2.000. Bregu kërcen në korrik.
Leja e qëndrimit në Shqipëri: akti nuk është leja
Nuk ka golden visa shqiptare. Një apartament nuk të jep qëndrimin. Ligji 79/2021 e mban lejen për përdorim prone dhe lejen e pensionistit si kërkesa të ndara.
Zhvendosja në Shqipëri: qëndrimi, qyteti dhe cash-i
Një apartament nuk jep qëndrim shqiptar, dhe nuk ka golden visa. Ligji 79/2021 i mban lejet në dosjen e tyre, përfshirë një rrugë pensionisti rreth 1,2 milionë lekë në vit. Zgjidh qytetin për muajt që do të jetosh vërtet.
Blerje jashtë planit në Shqipëri: leja, këstet, data
Jashtë planit paguan para se të flesh brenda. Leja duhet të jetë kjo fazë, këstet duhet të kenë datë, dhe 10 për qind e transferuar nuk e bën apartamentin tënd.
Investimi në pronë shqiptare mbi cash-in neto
Gjykone një apartament shqiptar sipas asaj që mbetet pas javëve bosh, kostove dhe tatimit. Kërkesat Vatreja T3 2026 janë shpallje, jo shitje të mbyllura. Shumica e blerësve të huaj paguajnë cash.
Kredi për të huajt në Shqipëri: katër pyetje para rezervimit
Hipoteka për jorezidentët është e rrallë. Buxheto rreth 4 deri në 7 për qind mbi çmimin që mund ta paguash pa një kredi lokale. Një plan këstesh i zhvilluesit nuk është kredi banke.
Taksat e pronës në Shqipëri: çfarë paguan vërtet
Blerësi nuk paguan tatim transferimi 2 për qind. Shitësi paguan zakonisht 15 për qind mbi fitimin, nën Ligjin 29/2023. Pas regjistrimit në ASHK, tatimi vjetor i ndërtesës së banimit është 0,05 për qind e vlerës referente fiskale.
Blerje prone në Shqipëri nga distanca?
Një blerje nga distanca përfundon prapë te akti noteriar. Të duhet një prokurë e ngushtë, me apostilë dhe përkthim, dhe një kartelë ASHK që e ke lexuar vërtet.
Verifikimi i pronës në Shqipëri: kartela para pagesës
Porosit kartelën e ASHK-së para se të dalë një shumë e madhe. PDF-ja e shitësit është kopje. Toka bujqësore, pylli dhe kullota nuk blihen drejtpërdrejt nga një i huaj privat.
Kostot e blerjes së pronës në Shqipëri
Blerësi nuk paguan tatim transferimi 2 për qind. Shpenzimet bien shpesh rreth 4 deri në 7 për qind, me noter afërsisht 0,23 deri në 0,35 për qind, ASHK rreth 3.500 lekë dhe depozitim rreth 4.000 lekë.
Blerja e pronës në Shqipëri: çfarë mund të mbash
Një i huaj mund të ketë një apartament ose një ndërtesë në emrin e vet. Toka bujqësore, pylli dhe kullota mbeten të mbyllura për blerje të drejtpërdrejtë. Mbyllja bie shpesh rreth 4-7 për qind, dhe emri në ekstraktin e ASHK-së është ai që numëron.