AlbaniaHouse
Vende
Compare Tirana, Vlorë, Sarandë, Durrës, Golem, Ksamil and more — prices, yields, and buyer fit for Albania property.
Kavajë
Qendër bashkiake në brendësi të shiritit adriatik Golem–Qerret — bazë praktike për blerësit që krahasojnë produktin resort-plazh me çmimet e qytetit dhe kërkesën lokale gjatë gjithë vitit.
1250 € / m² · 6,2%
Ksamil
Plazhet kartolinë të Rivierës shqiptare në jug të Sarandës — cekëtina të kaltërta, ishuj të vegjël dhe kërkesë e fortë për apartamente pushimi nga blerës evropianë të shtëpisë së dytë dhe short-let. Fshati është kompakt dhe i ngopur në sezonin e pikut; produkti është pothuajse vetëm apartamente dhe komplekse të vogla, pak vila private në qendër. Njësitë pranë rërës janë ndër brezat më të lartë €/m² të Shqipërisë — shpesh 2.000–3.000+ për akses të vërtetë në këmbë ose pamje ishujsh. AlbaniaHouse këmbëngul të verifikohet distanca e plazhit, uji/kanalizimi dhe tarifat e operatorit para se të paguani primin kundrejt Sarandës. Imazhet virale mbështesin çmimet e pikut por ftojnë edhe zhvillues të papërvojë — prandaj referenca të përfunduara dhe kontrolle infrastrukture para matching-ut të kapitalit premium. Shkoni te 2.000–3.000+ €/m² vetëm kur akses rëre dhe ADR i pikut e justifikojnë primin. Zgjidhni Sarandën për traget dhe shërbime dimri pak më të trasha; Golem/Tiranë nëse koha e aeroportit dominon. Ksamil është blerje « produkt noti », jo zëvendësues i një portofoli të diversifikuar shqiptar.
2600 € / m² · 6,2%
Himarë
Qytet i Rivierës në jug të Dhërmisë dhe Drymades — port, qytet i vjetër në kodër dhe një breg i gjatë jonian që ankoron mes-Rivierën për apartamente pushimi dhe shtëpi të dyta.
2300 € / m² · 5,6%
Sarandë
Saranda shikon Korfuzin mbi ujë të kaltër — qytet porti kompakt, i shtyrë nga turizmi, dhe një nga tregjet më të kërkuara të Rivierës shqiptare për apartamente pushimi. Tragete, promenadë e ecurshme dhe ekskursione drejt Ksamilit e Butrintit përcaktojnë ofertën. Stoku është më i dendur se shiriti më i gjatë i Vlorës: kryesisht apartamente në blloqe mesatare, pak vila të vërteta në qendër. Produkti me pamje dhe pranë promenadës shitet shpesh rreth 1.500–2.200+ €/m². Blerësit evropianë të shtëpisë së dytë dhe investitorët short-let dominojnë; AlbaniaHouse ndan njësitë në këmbë deri te plazhi nga marketingu « shkëndijë deti » në shpat. Kërkesa rritet çdo pranverë me oraret e tragetit të Korfuzit — kohë e dobishme për shikime jashtë sezonit. Zgjidhni Sarandën kur logjistika e tragetit, qendra e portit dhe kërkesa short-let e Rivierës peshojnë më shumë se fundjava në Tiranë. Preferoni Ksamilin vetëm nëse paguani primin e plazhit 2.000–3.000+ €/m². Shmangni Sarandën si tezë qiraje urbane gjatë gjithë vitit — ajo i takon Tiranës.
1800 € / m² · 7,1%
Drymades
Fshat Riviera i orientuar nga plazhi mes Dhërmit dhe Himarës — breg rërë/guralecë, hotele boutique dhe skema villa/apartamente për përdorim pushimi.
2400 € / m² · 5,5%
Dhërmi
Fshati ikonë i Rivierës shqiptare — shpate të zbardhura mbi plazhe joniane, nightlife vere dhe gjire ndër më të fotografuarat, përfshirë Jalen.
2500 € / m² · 5,8%
Tiranë
Qendra ekonomike dhe politike e Shqipërisë. Blerësit europianë zgjedhin kryeqytetin për kërkesë qiraje gjithëvitore, likuiditet më të thellë rishitjeje se qytetet bregdetare dhe bazë për pjesën tjetër të vendit. Mix kryesisht apartamente plus villa drejt Farkës. Rripa tipike rreth 1.200–2.000+ €/m².
1450 € / m² · 5,2%
Durrës
Porti kryesor i Shqipërisë dhe qyteti i madh i plazhit më i afërt me Tiranën — praktik për fundjava nga kryeqyteti dhe apartamente bregdetare me vlerë. Plazhi dhe Currila përcaktojnë shiritin; produkti kryesisht apartamente. Rripa hyrjeje shpesh rreth 900–1.500 €/m².
1200 € / m² · 5,8%
Orikum
Qytet gjiri në jug të Vlorës — waterfront më i qetë, energji marina, sfond malor dhe hyrje më e lehtë se kullat e Lungomares qendrore.
1600 € / m² · 6,5%
Golem
Shiriti resort adriatik më i zënë i Shqipërisë — rreth 10 km në jug të Durrësit dhe 40–45 minuta nga aeroporti i Tiranës. Plazhe me rërë, rezidenca të mbyllura, pishina dhe kërkesë e fortë verore. Produkti kryesisht studio dhe 1–2 dhoma; villa drejt Mali i Robit. Rripa të vëzhguara shpesh rreth 1.000–1.500 €/m².
1300 € / m² · 6,5%
Palasë
Xhep Riviera nën qafën e Llogarasë — shkëmbinj dramatike, ujë më i pastër dhe inventar më i hollë e ekskluziv se resortet masive adriatike.
2800 € / m² · 5,5%
Radhimë
Në jug të qendrës së Vlorës — breg më i qetë dhe skema villa/apartamente me horizonte më të gjera. Blerësit zgjedhin Radhimën për pamje dhe qëndrime më të qeta pa hequr dorë nga një udhëtim i shkurtër drejt shërbimeve të Lungomares.
1550 € / m² · 6,6%
Qerret
Fshat bregdetar në bashkinë e Kavajës — front adriatik me rërë mes Durrësit dhe Golemit, i njohur për apartamente pushimi dhe përdorim fundjave nga Tirana. AlbaniaHouse përputh blerës që krahasojnë premium-et e Golemit me mikro-lokacione më të qeta në të njëjtin korridor.
1280 € / m² · 6,4%
Lezhë
Portë adriatike veriore mes deltës së Matit dhe bregdetit — Tale dhe plazhet e afërta janë brenda rrezes së aeroportit të Tiranës dhe korridorit drejt Shëngjinit.
1400 € / m² · 5,5%
Vlorë
Ku Adriatiku takohet me Jonin, Vlora është tregu bregdetar më aktiv i Shqipërisë për shtëpi të dyta dhe qira sezonale europiane. Kulla me pamje deti përgjatë Lungomares, zona më të qeta drejt Radhimës dhe opsione në Kaninë. Oferta dominohet nga apartamente të reja (studio deri në 2–3 dhoma). Rripat e vëzhguara shpesh janë rreth 1.300–2.200+ €/m² për stok të besueshëm me pamje deti. Blerësit holandezë, gjermanë dhe italianë janë të dukshëm; AlbaniaHouse filtrón reputacionin e zhvilluesve dhe korridoret e pamjes para rezervimit.
1650 € / m² · 6,8%