AlbaniaHouse

AlbaniaHouse

From brief to introduction

How AlbaniaHouse matches European buyers with local partners for new-build property in Albania — process, places, and next steps.

  1. 01

    Share what you need

    Use the appointment flow or a project match form. We capture goals, timeline, and budget in a few minutes.

  2. 02

    We qualify the brief

    AlbaniaHouse reviews fit against our partner network — location, product type, and how hands-on you want the process.

  3. 03

    Meet the right partner

    We introduce you and stay available while you decide. Transactions and advice sit with the local partner.

Trouvez la maison de vos rêves en Albanie.

Que vous recherchiez un appartement sur la Riviera, une résidence secondaire près de la mer ou un logement à Tirana pour y vivre toute l’année, nous aidons les acheteurs européens à shortlister des programmes adaptés au style de vie, au budget et aux objectifs locatifs. Les marchés côtiers et de la capitale évoluent vite — et le processus d’achat diffère de celui que vous connaissez chez vous — un accompagnement clair, de la shortlist à l’acte notarié, fait donc toute la différence.

Partagez vos objectifs lors d’un court rendez-vous, ou demandez une brochure depuis une page projet. Nous qualifions le brief, puis vous mettons en relation avec un partenaire adapté au lieu, au budget et au style d’achat — pour éviter les mauvaises conversations.

Marchés prioritaires

  • Kavajë — Siège municipal à l’intérieur de la bande adriatique Golem–Qerret — une base pratique pour comparer le produit…
  • Ksamil — Les plages carte postale de la Riviera albanaise au sud de Sarandë — bas-fonds turquoise, petites îles et fort…
  • Himarë — Ville Riviera au sud de Dhërmi et Drymades — port, vieille ville sur la colline et un long rivage ionien qui a…
  • Sarandë — Sarandë fait face à Corfou sur une eau turquoise — une ville portuaire compacte, portée par le tourisme, et l’…
  • Drymades — Hameau Riviera orienté plage entre Dhërmi et Himarë — rivage sable/galets, hôtels boutique et schémas villa/ap…
  • Dhërmi — Village signature de la Riviera albanaise — pentes blanchies au-dessus de plages ioniennes, nightlife d’été et…
  • Tirana — Centre économique et politique d’Albanie. Les acheteurs européens choisissent la capitale pour la demande loca…
  • Durrës — Principal port d’Albanie et grande ville balnéaire la plus proche de Tirana — pratique pour week-ends depuis l…
  • Orikum — Ville de baie au sud de Vlorë — waterfront plus calme, énergie marina, décor de montagnes et entrée plus acces…
  • Golem — La bande resort adriatique la plus fréquentée d’Albanie — environ 10 km au sud de Durrës et 40–45 minutes de T…
  • Palasë — Poche Riviera sous le col de Llogara — falaises dramatiques, eau plus claire et inventaire plus mince et exclu…
  • Radhimë — Au sud du centre de Vlorë — côte plus calme et schémas villa/appartement avec horizons plus larges. Les achete…
  • Qerret — Village côtier de la municipalité de Kavajë — façade adriatique sablonneuse entre Durrës et Golem, populaire p…
  • Lezhë — Porte adriatique du nord entre le delta du Mat et la côte — Tale et les plages proches sont à portée de l’aéro…
  • Vlorë — Là où l’Adriatique rencontre la mer Ionienne, Vlorë est le marché côtier le plus actif d’Albanie pour les rési…

Parler à un spécialiste

Tell us what you need — we match you with the right local partner.

Questions fréquentes

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Albanie ?+

Oui. Les acheteurs de l’UE et la plupart des non-UE peuvent acheter des appartements et de nombreuses parcelles urbaines. Les terres agricoles ont des restrictions supplémentaires — faites toujours vérifier le titre et le zonage par un notaire et un avocat locaux.

Quels frais de clôture les acheteurs étrangers doivent-ils budgéter en Albanie ?+

Prévoyez environ 3–6 % en plus du prix d’achat pour notaire, enregistrement, taxes, conseil juridique et traductions. Les montants exacts dépendent du prix, du type de bien et d’une revente ou d’un neuf. AlbaniaHouse peut établir un budget ligne par ligne avant la réservation.

Quel est le processus d’achat typique ?+

Réservez le bien, faites la due diligence (titre, permis, historique du promoteur), signez l’acte notarié et enregistrez la propriété. Prévoyez notaire, taxes et traductions si besoin.