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Himarë
Ville Riviera au sud de Dhërmi et Drymades — port, vieille ville sur la colline et un long rivage ionien qui ancre le milieu de la Riviera pour appartements de vacances et résidences secondaires.
Prix moy. / m²
2 300 €
Rendement locatif
5,6 %
Aperçu du marché
Prime versus les resorts adriatiques du nord, généralement sous le stock ultra-front de Ksamil/Sarandë. Underwritez parcelles raides, routes d’accès, parking et…
Histoire
Centre côtier historique de la région d’Himarë, patrimoine grec/albanais et rôle de hub municipal pour villages et plages entre Llogara et Sarandë. Les routes ont transformé un arrêt calme en base Riviera à l’année.
Style de vie
Services de ville plus accès plage : cafés autour du port, montées vers le quartier ancien, excursions au nord vers Dhërmi/Jala ou au sud vers Borsh et Sarandë. L’été de pointe est animé ; les hivers plus calmes que la capitale.
Market overview
Prime versus les resorts adriatiques du nord, généralement sous le stock ultra-front de Ksamil/Sarandë. Underwritez parcelles raides, routes d’accès, parking et vraie distance à pied du sable — le marketing étire souvent « Himarë » sur une large côte.
Coût de la vie
Prix touristiques en haute saison le long du front de mer ; courses et services locaux restent plus abordables qu’en Europe de l’Ouest.
Étés ioniens chauds et hivers doux ; brises de montagne depuis l’arrière-pays.
Questions fréquentes
Quels rendements locatifs les investisseurs peuvent-ils attendre ?+
Les locations saisonnières à Vlorë et Sarandë visent souvent des rendements bruts à un chiffre moyens à élevés en haute saison. Tirana penche vers une demande de long terme plus stable. Les rendements varient selon la qualité du bâtiment, la gestion et la saisonnalité.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Albanie ?+
Oui. Les acheteurs de l’UE et la plupart des non-UE peuvent acheter des appartements et de nombreuses parcelles urbaines. Les terres agricoles ont des restrictions supplémentaires — faites toujours vérifier le titre et le zonage par un notaire et un avocat locaux.