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Radhimë
Au sud du centre de Vlorë — côte plus calme et schémas villa/appartement avec horizons plus larges. Les acheteurs choisissent Radhimë pour les vues et des séjours plus tranquilles sans renoncer à un court trajet vers les services du Lungomare.
Prix moy. / m²
1 550 €
Rendement locatif
6,6 %
Aperçu du marché
Compétitif vs Lungomare pour une qualité de vue comparable dans les schémas neufs. Mix low/mid-rise côtier ; underwrite retraits de rivage, qualité de livraison…
Histoire
Tronçon côtier développé à mesure que Vlorë s’étendait au sud le long de la rive ionienne. Moins dense que le cœur de promenade Lungomare.
Style de vie
Plus d’espace, énergie resort, trajets plus longs vers la vieille ville que les tours Lungomare. Pour ceux qui privilégient vues et soirées calmes.
Market overview
Compétitif vs Lungomare pour une qualité de vue comparable dans les schémas neufs. Mix low/mid-rise côtier ; underwrite retraits de rivage, qualité de livraison et occupation saisonnière.
Coût de la vie
Coûts quotidiens plus proches des normes élargies de Vlorë que des pics Riviera ; restauration waterfront monte en juillet–août.
Hivers ionien doux et longs étés chauds — climat fort pour locations saisonnières.
Projets sur ce lieu
Radhimë
Marea Coast
Résidence côtière en présale exclusive à Radhimë (Vlorë) — appartements et villas avec spa, piscines et amenities resort, ~30–35 minutes du nouvel aéroport de Vlorë.
Radhimë
Fortress
Programme neuf marquant à Radhimë, sur la côte ionienne au sud de Vlorë. Trois bâtiments de DEV Capital, surtout des appartements d’une et deux chambres avec vérandas abritées. Livraison prévue au T3 2030.
Questions fréquentes
Quels rendements locatifs les investisseurs peuvent-ils attendre ?+
Les locations saisonnières à Vlorë et Sarandë visent souvent des rendements bruts à un chiffre moyens à élevés en haute saison. Tirana penche vers une demande de long terme plus stable. Les rendements varient selon la qualité du bâtiment, la gestion et la saisonnalité.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Albanie ?+
Oui. Les acheteurs de l’UE et la plupart des non-UE peuvent acheter des appartements et de nombreuses parcelles urbaines. Les terres agricoles ont des restrictions supplémentaires — faites toujours vérifier le titre et le zonage par un notaire et un avocat locaux.
Quel est le processus d’achat typique ?+
Réservez le bien, faites la due diligence (titre, permis, historique du promoteur), signez l’acte notarié et enregistrez la propriété. Prévoyez notaire, taxes et traductions si besoin.