AlbaniaHouse
Palasë
Poche Riviera sous le col de Llogara — falaises dramatiques, eau plus claire et inventaire plus mince et exclusif que les resorts adriatiques de masse.
Prix moy. / m²
2 800 €
Rendement locatif
5,5 %
Aperçu du marché
Parmi les bandes €/m² les plus élevées de la Riviera pour vue et finition. Les rendements peuvent traîner derrière des bandes plus animées — underwrite rareté e…
Histoire
Village côtier historique sur la Riviera ionienne, longtemps accessible par la route de montagne depuis Vlorë. Terrain constructible limité et protection paysagère restreignent l’offre vs Durrës ou Golem.
Style de vie
Luxe discret : criques galets/sable, randonnées vers le col, proximité de Dhërmi/Drymades sans la même densité. Haute saison courte et intense.
Market overview
Parmi les bandes €/m² les plus élevées de la Riviera pour vue et finition. Les rendements peuvent traîner derrière des bandes plus animées — underwrite rareté et usage perso, pas seulement l’ADR de pointe.
Coût de la vie
Tarifs touristiques et boutique en saison ; services toute l’année plus limités qu’à Vlorë ou Sarandë.
Microclimat ionien chaud ; venteux sur les pentes exposées.
Questions fréquentes
Quels rendements locatifs les investisseurs peuvent-ils attendre ?+
Les locations saisonnières à Vlorë et Sarandë visent souvent des rendements bruts à un chiffre moyens à élevés en haute saison. Tirana penche vers une demande de long terme plus stable. Les rendements varient selon la qualité du bâtiment, la gestion et la saisonnalité.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Albanie ?+
Oui. Les acheteurs de l’UE et la plupart des non-UE peuvent acheter des appartements et de nombreuses parcelles urbaines. Les terres agricoles ont des restrictions supplémentaires — faites toujours vérifier le titre et le zonage par un notaire et un avocat locaux.