AlbaniaHouse
Kavajë
Siège municipal à l’intérieur de la bande adriatique Golem–Qerret — une base pratique pour comparer le produit resort-plage aux prix côté ville et à la demande locale à l’année.
Prix moy. / m²
1 250 €
Rendement locatif
6,2 %
Aperçu du marché
Les prix d’entrée sont souvent sous le front de mer prime de Golem. Underwritez la micro-localisation — les appartements de ville se comportent autrement que le…
Histoire
Ville de marché historique liée à la plaine fertile à l’ouest de Tirana. La croissance touristique de ses villages côtiers (Golem, Qerret) a attiré l’investissement vers la municipalité sans transformer le centre en resort.
Style de vie
Rythme de ville albanaise au quotidien : marchés, cafés et courts trajets vers le sable. Plus calme que la bande promenade ; pratique pour les propriétaires qui veulent la plage sans vivre sur le front touristique.
Market overview
Les prix d’entrée sont souvent sous le front de mer prime de Golem. Underwritez la micro-localisation — les appartements de ville se comportent autrement que le stock vacances Qerret/Golem. Option solide pour la valeur et une demande mixte locale/saisonnière.
Coût de la vie
Généralement plus bas que le centre de Tirana et la restauration touristique en front de mer ; pratique pour les longs séjours.
Plaine d’influence adriatique : étés chauds, hivers plus doux que les collines de Tirana.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Albanie ?+
Oui. Les acheteurs de l’UE et la plupart des non-UE peuvent acheter des appartements et de nombreuses parcelles urbaines. Les terres agricoles ont des restrictions supplémentaires — faites toujours vérifier le titre et le zonage par un notaire et un avocat locaux.
Quels rendements locatifs les investisseurs peuvent-ils attendre ?+
Les locations saisonnières à Vlorë et Sarandë visent souvent des rendements bruts à un chiffre moyens à élevés en haute saison. Tirana penche vers une demande de long terme plus stable. Les rendements varient selon la qualité du bâtiment, la gestion et la saisonnalité.