AlbaniaHouse
Orikum
Ville de baie au sud de Vlorë — waterfront plus calme, énergie marina, décor de montagnes et entrée plus accessible que les tours du Lungomare central.
Prix moy. / m²
1 600 €
Rendement locatif
6,5 %
Aperçu du marché
Prix souvent sous le stock vue mer prime de Vlorë. Vérifier inondation/setbacks et qualité de livraison. Locations saisonnières possibles ; demande annuelle plu…
Histoire
Nommé d’après l’antique Oricum, le village moderne a grandi avec usages navals et de loisirs autour de la baie. Porte du corridor Karaburun–Llogara vers la Riviera.
Style de vie
Plus calme que le centre de Vlorë : plages, culture bateau, accès week-end à la route Riviera. Pour ceux qui veulent la baie avec les services de Vlorë à quelques minutes au nord.
Market overview
Prix souvent sous le stock vue mer prime de Vlorë. Vérifier inondation/setbacks et qualité de livraison. Locations saisonnières possibles ; demande annuelle plus fine qu’à Tirana.
Coût de la vie
Coûts quotidiens accessibles ; marina et nouveau waterfront au segment premium.
Hivers ioniens doux, longs étés chauds — climat fort pour locations de vacances.
Questions fréquentes
Quels rendements locatifs les investisseurs peuvent-ils attendre ?+
Les locations saisonnières à Vlorë et Sarandë visent souvent des rendements bruts à un chiffre moyens à élevés en haute saison. Tirana penche vers une demande de long terme plus stable. Les rendements varient selon la qualité du bâtiment, la gestion et la saisonnalité.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Albanie ?+
Oui. Les acheteurs de l’UE et la plupart des non-UE peuvent acheter des appartements et de nombreuses parcelles urbaines. Les terres agricoles ont des restrictions supplémentaires — faites toujours vérifier le titre et le zonage par un notaire et un avocat locaux.