AlbaniaHouse
Dhërmi
Village signature de la Riviera albanaise — pentes blanchies au-dessus de plages ioniennes, nightlife d’été et criques parmi les plus photographiées, dont Jale.
Prix moy. / m²
2 500 €
Rendement locatif
5,8 %
Aperçu du marché
€/m² premium pour vue mer et walk-to-beach. Inventaire contraint par le terrain — vérifier accès, parking et règles short-let.…
Histoire
Village de la zone Himarë au patrimoine côtier grec/albanais devenu icône Riviera avec routes et tourisme. Églises de colline et terrasses d’oliviers encadrent encore le neuf.
Style de vie
Beach clubs le jour, bars la nuit en haute saison ; intersaisons plus calmes. Drymades et Palasë à quelques minutes sur la route côtière.
Market overview
€/m² premium pour vue mer et walk-to-beach. Inventaire contraint par le terrain — vérifier accès, parking et règles short-let.
Coût de la vie
Tarifs touristiques en haute saison sur la bande ; courses de village plus locales et abordables.
Étés ioniens chauds ; hivers doux avec vent de montagne occasionnel depuis Llogara.
Questions fréquentes
Quels rendements locatifs les investisseurs peuvent-ils attendre ?+
Les locations saisonnières à Vlorë et Sarandë visent souvent des rendements bruts à un chiffre moyens à élevés en haute saison. Tirana penche vers une demande de long terme plus stable. Les rendements varient selon la qualité du bâtiment, la gestion et la saisonnalité.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien en Albanie ?+
Oui. Les acheteurs de l’UE et la plupart des non-UE peuvent acheter des appartements et de nombreuses parcelles urbaines. Les terres agricoles ont des restrictions supplémentaires — faites toujours vérifier le titre et le zonage par un notaire et un avocat locaux.