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Orte
Priority Albanian property markets with prices, yields, and neighborhood context.
Tirana
Die Hauptstadt ist Albaniens Wirtschaftsmotor — Cafés, Botschaften, Tech-Büros und eine sich rasch wandelnde Skyline. Käufer suchen Liquidität, ganzjährige Nachfrage und Anschluss an das ganze Land.
1.450 € / m² · 5,2 %
Vlora
Wo Adria und Ionisches Meer sich treffen, ist Vlora Albaniens Küsten-Hotspot — Meerblick-Türme, Promenade und starker Saisontourismus.
1.650 € / m² · 6,8 %
Saranda
Saranda blickt über türkises Wasser nach Korfu — kompakt, tourismusgetrieben und einer der meistgesuchten Küstenmärkte für Ferienwohnungen.
1.800 € / m² · 7,1 %
Durrës
Albaniens Haupthafen und die nächste große Strandstadt zu Tirana — praktisch für Wochenendfahrer, Logistik und preisbewusste Küstenapartments. Für den längeren Sandresortstreifen mit dichterem Ferienangebot vergleichen viele Käufer auch Golem etwas südlicher.
1.200 € / m² · 5,8 %
Golem
Albaniens belebtester Adria-Resortstreifen — etwa 10 km südlich von Durrës und rund 40–45 Minuten vom Flughafen Tirana. Lange Sandstrände, Gated Residences und starke Sommernachfrage machen Golem beliebt für Ferienwohnungen und saisonale Renditen.
1.300 € / m² · 6,5 %
Kavajë
Gemeindesitz inland vom Adria-Streifen Golem–Qerret — praktisch für Käufer, die Strandresort-Produkt mit Stadtpreisen und ganzjähriger lokaler Nachfrage vergleichen.
1.250 € / m² · 6,2 %
Orikum
Buchtort südlich von Vlora — ruhigeres Waterfront-Wohnen mit Marina-Energie, Bergkulisse und leichterem Einstieg als zentrale Lungomare-Türme.
1.600 € / m² · 6,5 %
Palasë
Riviera-Tasche unter dem Llogara-Pass — dramatische Klippen, klareres Wasser und dünneres, exklusiveres Angebot als Massenresorts an der Adria.
2.800 € / m² · 5,5 %
Dhërmi
Wahrzeichen der albanischen Riviera — weiß getünchte Hänge über ionischen Stränden, starkes Sommer-Nightlife und einige der meistfotografierten Buchten inklusive Jale.
2.500 € / m² · 5,8 %
Drymades
Strandorientiertes Riviera-Weiler zwischen Dhërmi und Himarë — Sand-/Kieselküste, Boutique-Hotels und Villa-/Apartmentanlagen für Feriennutzung.
2.400 € / m² · 5,5 %
Himarë
Riviera-Stadt südlich von Dhërmi und Drymades — Hafen, Altstadt am Hang und eine lange ionische Küstenlinie, die die mittlere Riviera für Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze verankert.
2.300 € / m² · 5,6 %
Ksamil
Albaniens Postkarten-Riviera-Strände südlich von Saranda — türkise Flachwasserzonen, kleine Inseln und starke Nachfrage nach Ferienwohnungen von europäischen Zweitwohnungs- und Short-Let-Käufern.
2.600 € / m² · 6,2 %