AlbaniaHouse
Vlora
Wo Adria und Ionisches Meer sich treffen, ist Vlora Albaniens Küsten-Hotspot — Meerblick-Türme, Promenade und starker Saisontourismus.
Ø Preis / m²
1.650 €
Mietrendite
6,8 %
Marktüberblick
Off-Plan-Angebot ist aktiv. Aufpreis für freien Meerblick, Parkplatz und seriöse Entwickler. Mieterrträge sind saisonal geprägt.…
Geschichte
Unabhängigkeitsgeschichte und Hafenstadt, die sich als Leisure-Destination neu erfand. Neue Waterfront-Projekte prägen die Skyline.
Lebensstil
Strand am Morgen, Meeresfrüchte am Abend, Wochenenden an der albanischen Riviera. Beliebt bei niederländischen, deutschen und italienischen Zweitwohnsitz-Käufern.
Stadtteile
Lungomare
Vloras Waterfront — Promenadenapartments, Meeresluft und Gesicht des Tourismusbooms.
Radhimë
Südlich des Zentrums von Vlora — ruhigere Küste und Villa-/Apartmentanlagen mit weiterem Horizont.
Kaninë
Hügeldorf oberhalb von Vlora mit Festungsblick über die Bucht — ruhigere Wohnlagen und Panoramen statt Promenadendichte.
Projekte an diesem Ort
Lungomare
One Living Tower
SelgasCano-designed 14-floor planted tower in the heart of Vlorë.
Lungomare
The Leaves
Davide Macullo twin towers in Vlorë with deep planted balconies ~400 m from the coast.
Vlora
Vlora Marina
Premium coastal project combining residences with five-star hospitality on Vlorë’s waterfront.
Kaninë
Kanini
Hillside residences in Kaninë with panoramic views minutes from Vlorë’s Lungomare.
Radhimë
Dutch at Sea
Hotel ground-floor conversion into seven apartments in Radhimë ~100 m from the sea.
Radhimë
Radisol Residence
Contemporary Radhimë residence about 90 m from the Ionian shore with ~2.5-year delivery.
Radhimë
Radhima Fortress
Coastal apartments south of Vlorë combining sea views with proximity to the city.
Häufige Fragen
Warum ist Vlora bei Käufern beliebt?+
Vlora verbindet ionische Küste, bessere Infrastruktur und eine wachsende Off-Plan-Pipeline. Käufer suchen oft Meerblick-Apartments für Eigennutzung plus Saisonvermietung.
Welche Mietrenditen sind realistisch?+
An der Küste (Vlora, Saranda) zielen Ferienvermietungen oft auf mittlere bis hohe einstellige Bruttomieten in der Hochsaison. Tirana tendiert zu stabilerer Langzeitmiete. Qualität, Management und Saisonalität entscheiden.
Können Ausländer Immobilien in Albanien kaufen?+
Ja. EU-Käufer und die meisten Nicht-EU-Käufer können Wohnungen und viele städtische Grundstücke erwerben. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen Extra-Regeln — Titel und Bebauung immer mit Notar und Anwalt prüfen.