AlbaniaHouse
Vlora
Wo Adria und Ionisches Meer sich treffen, ist Vlora Albaniens Küsten-Hotspot — Meerblick-Türme, Promenade und starker Saisontourismus.
Ø Preis / m²
1.650 €
Mietrendite
6,8 %
Marktüberblick
Off-Plan-Angebot ist aktiv. Aufpreis für freien Meerblick, Parkplatz und seriöse Entwickler. Mieterrträge sind saisonal geprägt.…
Geschichte
Unabhängigkeitsgeschichte und Hafenstadt, die sich als Leisure-Destination neu erfand. Neue Waterfront-Projekte prägen die Skyline.
Lebensstil
Strand am Morgen, Meeresfrüchte am Abend, Wochenenden an der albanischen Riviera. Beliebt bei niederländischen, deutschen und italienischen Zweitwohnsitz-Käufern.
Stadtteile
Lungomare
Vloras Waterfront — Promenadenapartments, Meeresluft und Gesicht des Tourismusbooms.
Radhimë
Südlich des Zentrums von Vlora — ruhigere Küste und Villa-/Apartmentanlagen mit weiterem Horizont.
Kaninë
Hügeldorf oberhalb von Vlora mit Festungsblick über die Bucht — ruhigere Wohnlagen und Panoramen statt Promenadendichte.
Projekte an diesem Ort
Radhimë
Marea Coast
Exklusive Presale-Küstenresidenz in Radhimë (Vlorë) — Wohnungen und Villen mit Spa, Pools und Resort-Amenities, ca. 30–35 Minuten vom neuen Flughafen Vlorë.
Vlora
Vlora Marina
Premium-Küstenprojekt mit Residences und Fünf-Sterne-Hospitality an der Waterfront von Vlorë.
Lungomare
The Leaves
Davide Macullo Doppeltürme in Vlorë mit tiefen begrünten Balkonen ~400 m von der Küste.
Häufige Fragen
Warum ist Vlora bei Käufern beliebt?+
Vlora verbindet ionische Küste, bessere Infrastruktur und eine wachsende Off-Plan-Pipeline. Käufer suchen oft Meerblick-Apartments für Eigennutzung plus Saisonvermietung.
Welche Mietrenditen sind realistisch?+
An der Küste (Vlora, Saranda) zielen Ferienvermietungen oft auf mittlere bis hohe einstellige Bruttomieten in der Hochsaison. Tirana tendiert zu stabilerer Langzeitmiete. Qualität, Management und Saisonalität entscheiden.
Können Ausländer Immobilien in Albanien kaufen?+
Ja. EU-Käufer und die meisten Nicht-EU-Käufer können Wohnungen und viele städtische Grundstücke erwerben. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen Extra-Regeln — Titel und Bebauung immer mit Notar und Anwalt prüfen.