AlbaniaHouse
Orikum
Buchtort südlich von Vlora — ruhigeres Waterfront-Wohnen mit Marina-Energie, Bergkulisse und leichterem Einstieg als zentrale Lungomare-Türme.
Ø Preis / m²
1.600 €
Mietrendite
6,5 %
Marktüberblick
Preise oft unter Prime-Meerblick in Vlora. Hochwasser/Setbacks und Bauqualität prüfen. Saisonvermietung funktioniert; Ganzjahresnachfrage dünner als in Tirana.…
Geschichte
Benannt nach dem antiken Oricum in der Nähe wuchs die moderne Siedlung mit Marine- und Freizeitnutzung um die Bucht. Tor zum Karaburun–Llogara-Korridor Richtung Riviera.
Lebensstil
Ruhiger als Vlora-Zentrum: Strände, Bootskultur und Wochenendzugang zur Riviera-Straße. Für Käufer mit Buchtwunsch und Vlora-Services kurz nördlich.
Marktüberblick
Preise oft unter Prime-Meerblick in Vlora. Hochwasser/Setbacks und Bauqualität prüfen. Saisonvermietung funktioniert; Ganzjahresnachfrage dünner als in Tirana.
Lebenshaltungskosten in Albanien
Alltagskosten bleiben zugänglich; Marina und neues Waterfront liegen im Premiumsegment.
Milde ionische Winter, lange warme Sommer — starkes Ferienvermietungs-Klima.
Häufige Fragen
Welche Mietrenditen sind realistisch?+
An der Küste (Vlora, Saranda) zielen Ferienvermietungen oft auf mittlere bis hohe einstellige Bruttomieten in der Hochsaison. Tirana tendiert zu stabilerer Langzeitmiete. Qualität, Management und Saisonalität entscheiden.
Können Ausländer Immobilien in Albanien kaufen?+
Ja. EU-Käufer und die meisten Nicht-EU-Käufer können Wohnungen und viele städtische Grundstücke erwerben. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen Extra-Regeln — Titel und Bebauung immer mit Notar und Anwalt prüfen.