AlbaniaHouse
Immobilien in Albanien — vom Briefing zur Partner-Vorstellung
Immobilien Albanien: Wohnung oder Haus kaufen mit AlbaniaHouse-Matching — Prozess, Orte, Neubau-Projekte und Einführung zum richtigen lokalen Partner.
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Teilen Sie, was Sie brauchen
Nutzen Sie den Terminflow oder ein Projekt-Match-Formular. Ziele, Timing und Budget in wenigen Minuten.
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Wir qualifizieren das Briefing
AlbaniaHouse prüft die Passung zu unserem Partnernetz — Lage, Produkttyp und Betreuungsgrad.
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Treffen Sie den richtigen Partner
Wir stellen vor und bleiben erreichbar. Transaktion und Beratung liegen beim lokalen Partner.
Keine Agentur. Eine Matching-Plattform.
Ob Riviera-Apartment, Zweitwohnsitz am Meer oder Tirana-Residenz fürs ganze Jahr: Wir helfen europäischen Käufern, Neubauten zu shortlisten — passend zu Lifestyle, Budget und Vermietungszielen. Küsten- und Hauptstadtmarkt bewegen sich schnell — und der Kaufprozess unterscheidet sich von dem, was Sie zu Hause kennen — deshalb zählt klare Begleitung von der Shortlist bis zur notariellen Beurkundung.
Teilen Sie Ihre Ziele in einem kurzen Termin, oder fordern Sie eine Broschüre über eine Projektseite an. Wir qualifizieren das Briefing und verbinden Sie mit einem Partner, der zu Lage, Budget und Kaufstil passt — damit Sie die falschen Gespräche überspringen.
Wichtige Märkte
- Kavajë — Gemeindesitz inland vom Adria-Streifen Golem–Qerret — praktisch für Käufer, die Strandresort-Produkt mit Stadt…
- Ksamil — Albaniens Postkarten-Riviera-Strände südlich von Saranda — türkise Flachwasserzonen, kleine Inseln und starke …
- Himarë — Riviera-Stadt südlich von Dhërmi und Drymades — Hafen, Altstadt am Hang und eine lange ionische Küstenlinie, d…
- Saranda — Saranda blickt über türkises Wasser nach Korfu — eine kompakte, tourismusgetriebene Hafenstadt und einer der m…
- Drymades — Strandorientiertes Riviera-Weiler zwischen Dhërmi und Himarë — Sand-/Kieselküste, Boutique-Hotels und Villa-/A…
- Dhërmi — Wahrzeichen der albanischen Riviera — weiß getünchte Hänge über ionischen Stränden, starkes Sommer-Nightlife u…
- Tirana — Tirana ist Albaniens Wirtschafts- und Politikzentrum — Botschaften, Banken, Tech-Büros, Universitäten und eine…
- Durrës — Albaniens Haupthafen und die nächste große Strandstadt zu Tirana — praktisch für Hauptstadt-Wochenendfahrer, l…
- Orikum — Buchtort südlich von Vlora — ruhigeres Waterfront-Wohnen mit Marina-Energie, Bergkulisse und leichterem Einsti…
- Golem — Albaniens belebtester Adria-Resortstreifen — etwa 10 km südlich von Durrës und rund 40–45 Minuten vom Flughafe…
- Palasë — Riviera-Tasche unter dem Llogara-Pass — dramatische Klippen, klareres Wasser und dünneres, exklusiveres Angebo…
- Radhimë — Südlich des Zentrums von Vlora — ruhigere Küste und Villa-/Apartmentanlagen mit weiterem Horizont. Käufer wähl…
- Qerret — Küstendorf in der Gemeinde Kavajë — Adria-Sandstreifen zwischen Durrës und Golem, beliebt für Ferienwohnungen …
- Lezhë — Nördliches Adria-Tor zwischen Mat-Delta und Küste — Tale und nahe Strände liegen in Reichweite des Tirana Airp…
- Vlora — Wo Adria und Ionisches Meer sich treffen, ist Vlora Albaniens aktivster Küstenmarkt für europäische Zweitwohnu…
Partner-Vorstellung anfragen
Sagen Sie uns, was Sie brauchen — wir matchen Sie mit dem richtigen lokalen Partner.
Chancen über Partner
Marea Coast
Exklusive Presale in Radhimë (Vlora) — Apartments und Villen mit Spa, Pools und Resort-Amenities, ~30–35 Minuten vom neuen Flughafen Vlora.
The Dune
Premium-Küstenresidenz in Qerret, nahe Durrës. Klare zeitgemäße Architektur, vor allem Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, wenige Gehminuten vom Strand und den Pinienwäldern von Mali i Robit. Fertigstellung erwartet im Q2 2030.
Seanema
Luxuriöses Hangprojekt in Dhërmi, zwischen Vlorë und Sarandë. Studios, Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern und Maisonetten mit bis zu drei Schlafzimmern, mit großen privaten Gärten und Pool. Fertigstellung erwartet 2030.
Häufige Fragen
Können Ausländer Immobilien in Albanien kaufen?+
Ja. EU-Käufer und die meisten Nicht-EU-Käufer können Wohnungen und viele städtische Grundstücke erwerben. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen Extra-Regeln — Titel und Bebauung immer mit Notar und Anwalt prüfen.
Welche Abschlusskosten sollten ausländische Käufer in Albanien einplanen?+
Rechnen Sie grob mit 3–6% zusätzlich zum Kaufpreis für Notar, Eintragung, Steuern, Anwalt und Übersetzungen. Genaues hängt von Preis, Objektart und Bestand vs. Neubau ab. AlbaniaHouse kann vor der Reservierung ein Postenbudget skizzieren.
Wie läuft ein typischer Kauf ab?+
Einheit reservieren, Due Diligence (Titel, Genehmigungen, Entwickler), notarielle Urkunde unterzeichnen und Eigentum eintragen. Notar, Steuern und ggf. Übersetzungen einplanen.