AlbaniaHouse
Vom Briefing zur Vorstellung
Als Connector gebaut — nicht als weitere Agentur.
- 01
Teilen Sie, was Sie brauchen
Nutzen Sie den Terminflow oder ein Projekt-Match-Formular. Ziele, Timing und Budget in wenigen Minuten.
- 02
Wir qualifizieren das Briefing
AlbaniaHouse prüft die Passung zu unserem Partnernetz — Lage, Produkttyp und Betreuungsgrad.
- 03
Treffen Sie den richtigen Partner
Wir stellen vor und bleiben erreichbar. Transaktion und Beratung liegen beim lokalen Partner.
Keine Agentur. Eine Matching-Plattform.
Ob Riviera-Apartment, Zweitwohnsitz am Meer oder Tirana-Residenz fürs ganze Jahr: Wir helfen europäischen Käufern, Neubauten zu shortlisten — passend zu Lifestyle, Budget und Vermietungszielen. Küsten- und Hauptstadtmarkt bewegen sich schnell — und der Kaufprozess unterscheidet sich von dem, was Sie zu Hause kennen — deshalb zählt klare Begleitung von der Shortlist bis zur notariellen Beurkundung.
Teilen Sie Ihre Ziele in einem kurzen Termin, oder fordern Sie eine Broschüre über eine Projektseite an. Wir qualifizieren das Briefing und verbinden Sie mit einem Partner, der zu Lage, Budget und Kaufstil passt — damit Sie die falschen Gespräche überspringen.
Wichtige Märkte
- Tirana — Die Hauptstadt ist Albaniens Wirtschaftsmotor — Cafés, Botschaften, Tech-Büros und eine sich rasch wandelnde S…
- Vlora — Wo Adria und Ionisches Meer sich treffen, ist Vlora Albaniens Küsten-Hotspot — Meerblick-Türme, Promenade und …
- Saranda — Saranda blickt über türkises Wasser nach Korfu — kompakt, tourismusgetrieben und einer der meistgesuchten Küst…
- Durrës — Albaniens Haupthafen und die nächste große Strandstadt zu Tirana — praktisch für Wochenendfahrer, Logistik und…
- Lezhë — Nördliches Adria-Tor zwischen Mat-Delta und Küste — Tale und nahe Strände liegen in Reichweite des Tirana Airp…
- Golem — Albaniens belebtester Adria-Resortstreifen — etwa 10 km südlich von Durrës und rund 40–45 Minuten vom Flughafe…
- Kavajë — Gemeindesitz inland vom Adria-Streifen Golem–Qerret — praktisch für Käufer, die Strandresort-Produkt mit Stadt…
- Orikum — Buchtort südlich von Vlora — ruhigeres Waterfront-Wohnen mit Marina-Energie, Bergkulisse und leichterem Einsti…
- Palasë — Riviera-Tasche unter dem Llogara-Pass — dramatische Klippen, klareres Wasser und dünneres, exklusiveres Angebo…
- Dhërmi — Wahrzeichen der albanischen Riviera — weiß getünchte Hänge über ionischen Stränden, starkes Sommer-Nightlife u…
- Drymades — Strandorientiertes Riviera-Weiler zwischen Dhërmi und Himarë — Sand-/Kieselküste, Boutique-Hotels und Villa-/A…
- Himarë — Riviera-Stadt südlich von Dhërmi und Drymades — Hafen, Altstadt am Hang und eine lange ionische Küstenlinie, d…
- Ksamil — Albaniens Postkarten-Riviera-Strände südlich von Saranda — türkise Flachwasserzonen, kleine Inseln und starke …
Partner-Vorstellung anfragen
Sagen Sie uns, was Sie brauchen — wir matchen Sie mit dem richtigen lokalen Partner.
Chancen über Partner
Marea Coast
Exklusive Presale-Küstenresidenz in Radhimë (Vlorë) — Wohnungen und Villen mit Spa, Pools und Resort-Amenities, ca. 30–35 Minuten vom neuen Flughafen Vlorë.
Valamar Tale
Landmark-Mixed-Use-Waterfront-Resort in Tale (Lezhë) von BALFIN — entworfen von Pritzker-Preisträger Toyo Ito auf sieben verbundenen Inseln.
Green Coast
Im Bau befindliche Wohnungen in Palasë an der albanischen Riviera mit Fertigstellungs-Marketing 2027.
Häufige Fragen
Können Ausländer Immobilien in Albanien kaufen?+
Ja. EU-Käufer und die meisten Nicht-EU-Käufer können Wohnungen und viele städtische Grundstücke erwerben. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen Extra-Regeln — Titel und Bebauung immer mit Notar und Anwalt prüfen.
Wie läuft ein typischer Kauf ab?+
Einheit reservieren, Due Diligence (Titel, Genehmigungen, Entwickler), notarielle Urkunde unterzeichnen und Eigentum eintragen. Notar, Steuern und ggf. Übersetzungen einplanen.
Gibt der Immobilienkauf automatisch Aufenthalt?+
Eigentum allein begründet keinen automatischen Aufenthalt. Es gibt Wege über Investition, Arbeit, Familie und andere Kriterien. Aufenthalt und Kauf getrennt prüfen.