AlbaniaHouse
Ksamil
Albaniens Postkarten-Riviera-Strände südlich von Saranda — türkise Flachwasserzonen, kleine Inseln und starke Nachfrage nach Ferienwohnungen von europäischen Zweitwohnungs- und Short-Let-Käufern.
Ø Preis / m²
2.600 €
Mietrendite
6,2 %
Marktüberblick
Unter den höchsten €/m²-Bändern der südlichen Riviera für echt strandnahes Produkt. Bauqualität, Abwasser/Wasser, Hausgeld/Operator und ob „…
Geschichte
Fischer- und Landwirtschaftsküste, die mit Tourismus explodierte, als Straßen- und Fährverbindungen nach Saranda und Korfu reiften. Viel heutiger Bestand ist für Sommeraufenthalte gebaut, nicht für ganzjähriges Dorfleben.
Lebensstil
Schwimm- und Sonnentage, Beachclubs und kurze Hops nach Saranda, Butrint und Korfu. Juli–August ist voll und teuer; Nebensaison ruhiger und verhandelbarer.
Häufige Fragen
Welche Mietrenditen sind realistisch?+
An der Küste (Vlora, Saranda) zielen Ferienvermietungen oft auf mittlere bis hohe einstellige Bruttomieten in der Hochsaison. Tirana tendiert zu stabilerer Langzeitmiete. Qualität, Management und Saisonalität entscheiden.
Können Ausländer Immobilien in Albanien kaufen?+
Ja. EU-Käufer und die meisten Nicht-EU-Käufer können Wohnungen und viele städtische Grundstücke erwerben. Landwirtschaftliche Flächen unterliegen Extra-Regeln — Titel und Bebauung immer mit Notar und Anwalt prüfen.