AlbaniaHouse
Radhimë
Në jug të qendrës së Vlorës — breg më i qetë dhe skema villa/apartamente me horizonte më të gjera. Blerësit zgjedhin Radhimën për pamje dhe qëndrime më të qeta pa hequr dorë nga një udhëtim i shkurtër drejt shërbimeve të Lungomares.
Çmimi mesatar / m²
1550 €
Rendimenti i qirasë
6,6%
Përmbledhje e tregut
Konkurruese vs Lungomare për cilësi të krahasueshme pamjeje në skemat e reja. Mix low/mid-rise bregdetar; underwrite setback-et, cilësinë e dorëzimit dhe okupim…
Historia
Shirit bregdetar që u zhvillua ndërsa Vlora u zgjerua në jug përgjatë bregut jonian. Më pak i dendur se zemra e promenadës Lungomare.
Stili i jetesës
Më shumë hapësirë, energji resort, udhëtime më të gjata drejt qytetit të vjetër se kullat e Lungomares. Për ata që prioritarizojnë pamjen dhe mbrëmjet e qeta.
Market overview
Konkurruese vs Lungomare për cilësi të krahasueshme pamjeje në skemat e reja. Mix low/mid-rise bregdetar; underwrite setback-et, cilësinë e dorëzimit dhe okupimin sezonale.
Kostoja e jetesës
Kostot e përditshme më afër normave të gjera të Vlorës se pikut të Rivierës; restorantet waterfront ngrihen në korrik–gusht.
Dimra të butë jonianë dhe vera të gjata të ngrohta — klimë e fortë për qira sezonale.
Projekte në këtë vend
Radhimë
Marea Coast
Rezidencë bregdetare në presale ekskluzive në Radhimë (Vlorë) — apartamente dhe villa me spa, pishina dhe amenities resort, ~30–35 minuta nga aeroporti i ri i Vlorës.
Radhimë
Fortress
Ndërtim i ri i spikatur në Radhimë, në bregun jon, në jug të Vlorës. Tri godina nga DEV Capital, kryesisht apartamente me një dhe dy dhoma dhe veranda të mbrojtura. Dorëzimi pritet në T3 2030.
Pyetjet e shpeshta
Çfarë rendimenti qiraje mund të presin investitorët?+
Qiratë e pushimeve në Vlorë dhe Sarandë synojnë shpesh rendimente bruto me një shifër mesatare–të lartë në sezonin e pikut. Tirana priret drejt kërkesës më të qëndrueshme të qirasë së gjatë. Rendimentet ndryshojnë sipas cilësisë së ndërtesës, menaxhimit dhe sezonalitetit.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?+
Po. Blerësit e BE-së dhe shumica e blerësve jo-BE mund të blejnë apartamente dhe shumë parcela urbane. Toka bujqësore ka kufizime shtesë — verifikoni gjithmonë titullin dhe zonimin me një noter dhe avokat lokal.
Cili është procesi tipik i blerjes?+
Rezervoni njësinë, kryeni due diligence (titull, leje, historik i zhvilluesit), nënshkruani aktin noterial dhe regjistroni pronësinë. Planifikoni noter, taksa dhe përkthime sipas nevojës.