AlbaniaHouse
From brief to introduction
How AlbaniaHouse matches European buyers with local partners for new-build property in Albania — process, places, and next steps.
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Share what you need
Use the appointment flow or a project match form. We capture goals, timeline, and budget in a few minutes.
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We qualify the brief
AlbaniaHouse reviews fit against our partner network — location, product type, and how hands-on you want the process.
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Meet the right partner
We introduce you and stay available while you decide. Transactions and advice sit with the local partner.
Trova la casa dei tuoi sogni in Albania.
Che tu cerchi un appartamento sulla Riviera, una seconda casa vicino al mare o una residenza a Tirana per viverci tutto l’anno, aiutiamo gli acquirenti europei a selezionare sviluppi in linea con stile di vita, budget e obiettivi di affitto. I mercati costieri e della capitale si muovono in fretta — e il processo di acquisto è diverso da quello che conosci a casa — quindi una guida chiara dalla shortlist all’atto notarile conta davvero.
Condividi i tuoi obiettivi in un breve appuntamento, oppure richiedi una brochure da una pagina progetto. Qualifichiamo il brief e ti colleghiamo a un partner adatto a località, budget e stile di acquisto — così eviti le conversazioni sbagliate.
Mercati prioritari
- Kavajë — Sede municipale nell’entroterra della fascia adriatica Golem–Qerret — una base pratica per confrontare il prod…
- Ksamil — Le spiagge da cartolina della Riviera albanese a sud di Sarandë — bassi fondali turchesi, isolette e forte dom…
- Himarë — Cittadina Riviera a sud di Dhërmi e Drymades — porto, centro storico sulla collina e un lungo litorale ionio c…
- Sarandë — Sarandë guarda Corfù sull’acqua turchese — una città portuale compatta, spinta dal turismo, e uno dei mercati …
- Drymades — Borgata Riviera orientata alla spiaggia tra Dhërmi e Himarë — costa sabbia/ciottoli, hotel boutique e schemi v…
- Dhërmi — Villaggio signature della Riviera albanese — pendii imbiancati sopra spiagge ioniche, nightlife estiva e calet…
- Tirana — Centro economico e politico d’Albania. Gli acquirenti europei scelgono la capitale per domanda locativa annual…
- Durrës — Porto principale d’Albania e grande città balneare più vicina a Tirana — pratica per weekend dalla capitale e …
- Orikum — Cittadina di baia a sud di Vlorë — waterfront più calmo, energia marina, sfondo montano e ingresso più accessi…
- Golem — La fascia resort adriatica più trafficata d’Albania — circa 10 km a sud di Durazzo e 40–45 minuti da Tirana Ai…
- Palasë — Tasca Riviera sotto il passo di Llogara — scogliere drammatiche, acqua più limpida e inventario più sottile ed…
- Radhimë — A sud del centro di Vlorë — costa più tranquilla e schemi villa/appartamento con orizzonti più ampi. Gli acqui…
- Qerret — Villaggio costiero nel comune di Kavajë — fronte adriatico sabbioso tra Durazzo e Golem, popolare per appartam…
- Lezhë — Porta adriatica settentrionale tra il delta del Mat e la costa — Tale e le spiagge vicine sono a portata dell’…
- Vlorë — Dove l’Adriatico incontra lo Ionio, Vlorë è il mercato costiero più attivo d’Albania per seconde case e affitt…
Parla con uno specialista
Tell us what you need — we match you with the right local partner.
Progetti in evidenza
Marea Coast
Residenza costiera in presale esclusiva a Radhimë (Vlorë) — appartamenti e ville con spa, piscine e amenity resort, ~30–35 minuti dal nuovo aeroporto di Vlorë.
The Dune
Residenza costiera premium a Qerret, vicino a Durrës. Architettura contemporanea lineare, soprattutto appartamenti con una o due camere, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dalle pinete di Mali i Robit. Consegna prevista nel Q2 2030.
Seanema
Progetto di lusso in collina a Dhërmi, tra Vlorë e Sarandë. Monolocali, appartamenti con una o due camere e duplex fino a tre camere, con grandi giardini privati e piscina. Consegna prevista nel 2030.
Domande frequenti
Gli stranieri possono comprare immobili in Albania?+
Sì. Gli acquirenti UE e la maggior parte dei non UE possono acquistare appartamenti e molti lotti urbani. I terreni agricoli hanno restrizioni extra — verificate sempre titolo e zonizzazione con un notaio e un avvocato locali.
Quali costi di closing devono preventivare gli acquirenti stranieri in Albania?+
Prevedete circa il 3–6% in più sul prezzo di acquisto per notaio, registrazione, tasse, consulenza legale e traduzioni. Le cifre esatte dipendono dal prezzo, dal tipo di immobile e da rivendita o nuovo. AlbaniaHouse può delineare un budget per voci prima della prenotazione.
Qual è il processo di acquisto tipico?+
Prenotate l’unità, completate la due diligence (titolo, permessi, track record dello sviluppatore), firmate l’atto notarile e registrate la proprietà. Prevedete notaio, tasse e traduzioni se necessario.