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Orikum
Cittadina di baia a sud di Vlorë — waterfront più calmo, energia marina, sfondo montano e ingresso più accessibile delle torri del Lungomare centrale.
Prezzo medio / m²
1600 €
Rendimento da affitto
6,5%
Panoramica di mercato
Prezzi spesso sotto lo stock vista mare prime di Vlorë. Verificare alluvioni/setback e qualità di consegna. Affitti stagionali funzionano; domanda annuale più s…
Storia
Dal nome dell’antico Oricum, l’insediamento moderno è cresciuto con usi navali e leisure intorno alla baia. Porta del corridoio Karaburun–Llogara verso la Riviera.
Stile di vita
Più tranquilla del centro di Vlorë: spiagge, cultura della barca, accesso weekend alla strada Riviera. Per chi vuole la baia con i servizi di Vlorë a pochi minuti a nord.
Market overview
Prezzi spesso sotto lo stock vista mare prime di Vlorë. Verificare alluvioni/setback e qualità di consegna. Affitti stagionali funzionano; domanda annuale più sottile di Tirana.
Costo della vita
Costi quotidiani accessibili; marina e nuovo waterfront nel segmento premium.
Inverni ionici miti, lunghe estati calde — clima forte per affitti vacanza.
Domande frequenti
Quali rendimenti locativi possono aspettarsi gli investitori?+
Gli affitti vacanza a Vlorë e Sarandë mirano spesso a rendimenti lordi a una cifra medi-alti in alta stagione. Tirana tende a una domanda long-let più stabile. I rendimenti variano per qualità dell’edificio, gestione e stagionalità.
Gli stranieri possono comprare immobili in Albania?+
Sì. Gli acquirenti UE e la maggior parte dei non UE possono acquistare appartamenti e molti lotti urbani. I terreni agricoli hanno restrizioni extra — verificate sempre titolo e zonizzazione con un notaio e un avvocato locali.