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Radhimë
A sud del centro di Vlorë — costa più tranquilla e schemi villa/appartamento con orizzonti più ampi. Gli acquirenti scelgono Radhimë per viste e soggiorni più calmi senza rinunciare a un breve tragitto verso i servizi del Lungomare.
Prezzo medio / m²
1550 €
Rendimento da affitto
6,6%
Panoramica di mercato
Competitivo vs Lungomare per qualità di vista comparabile nei nuovi schemi. Mix low/mid-rise costiero; underwrite setback, qualità di consegna e occupazione sta…
Storia
Tratto costiero cresciuto mentre Vlorë si espandeva a sud lungo la riva ionica. Meno denso del cuore promenade del Lungomare.
Stile di vita
Più spazio, energia resort, trasferimenti più lunghi al centro storico rispetto alle torri Lungomare. Per chi privilegia viste e sere tranquille.
Market overview
Competitivo vs Lungomare per qualità di vista comparabile nei nuovi schemi. Mix low/mid-rise costiero; underwrite setback, qualità di consegna e occupazione stagionale.
Costo della vita
Costi quotidiani più vicini alle norme ampie di Vlorë che ai picchi Riviera; ristorazione waterfront sale a luglio–agosto.
Inverni ionici miti ed estati lunghe e calde — clima forte per affitti stagionali.
Progetti in questo luogo
Radhimë
Marea Coast
Residenza costiera in presale esclusiva a Radhimë (Vlorë) — appartamenti e ville con spa, piscine e amenity resort, ~30–35 minuti dal nuovo aeroporto di Vlorë.
Radhimë
Fortress
Nuovo complesso di rilievo a Radhimë, sulla costa ionica a sud di Vlorë. Tre edifici di DEV Capital, soprattutto appartamenti con una o due camere e verande riparate. Consegna prevista nel Q3 2030.
Domande frequenti
Quali rendimenti locativi possono aspettarsi gli investitori?+
Gli affitti vacanza a Vlorë e Sarandë mirano spesso a rendimenti lordi a una cifra medi-alti in alta stagione. Tirana tende a una domanda long-let più stabile. I rendimenti variano per qualità dell’edificio, gestione e stagionalità.
Gli stranieri possono comprare immobili in Albania?+
Sì. Gli acquirenti UE e la maggior parte dei non UE possono acquistare appartamenti e molti lotti urbani. I terreni agricoli hanno restrizioni extra — verificate sempre titolo e zonizzazione con un notaio e un avvocato locali.
Qual è il processo di acquisto tipico?+
Prenotate l’unità, completate la due diligence (titolo, permessi, track record dello sviluppatore), firmate l’atto notarile e registrate la proprietà. Prevedete notaio, tasse e traduzioni se necessario.