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Himarë
Cittadina Riviera a sud di Dhërmi e Drymades — porto, centro storico sulla collina e un lungo litorale ionio che ancora la media Riviera per appartamenti vacanza e seconde case.
Prezzo medio / m²
2300 €
Rendimento da affitto
5,6%
Panoramica di mercato
Premio rispetto ai resort adriatici settentrionali, di solito sotto lo stock ultra-frontale Ksamil/Sarandë. Underwritate lotti ripidi, strade di accesso, parche…
Storia
Centro costiero storico della regione di Himarë, patrimonio greco/albanese e ruolo di hub comunale per villaggi e spiagge tra Llogara e Sarandë. I potenziamenti stradali l’hanno resa una base Riviera tutto l’anno.
Stile di vita
Servizi di paese più accesso spiaggia: caffè intorno al porto, salite al quartiere antico, gite a nord verso Dhërmi/Jala o a sud verso Borsh e Sarandë. L’estate di picco è vivace; gli inverni più quieti della capitale.
Market overview
Premio rispetto ai resort adriatici settentrionali, di solito sotto lo stock ultra-frontale Ksamil/Sarandë. Underwritate lotti ripidi, strade di accesso, parcheggi e vera distanza a piedi dalla sabbia — il marketing spesso allunga « Himarë » su un tratto ampio di costa.
Costo della vita
Prezzi turistici in alta stagione sul lungomare; spesa e servizi locali restano più accessibili che in Europa occidentale.
Estate ionie calde e inverni miti; brezze di montagna dall’entroterra.
Domande frequenti
Quali rendimenti locativi possono aspettarsi gli investitori?+
Gli affitti vacanza a Vlorë e Sarandë mirano spesso a rendimenti lordi a una cifra medi-alti in alta stagione. Tirana tende a una domanda long-let più stabile. I rendimenti variano per qualità dell’edificio, gestione e stagionalità.
Gli stranieri possono comprare immobili in Albania?+
Sì. Gli acquirenti UE e la maggior parte dei non UE possono acquistare appartamenti e molti lotti urbani. I terreni agricoli hanno restrizioni extra — verificate sempre titolo e zonizzazione con un notaio e un avvocato locali.