AlbaniaHouse
Van brief tot introductie
Vastgoed Albanië: huis of appartement kopen via AlbaniaHouse-matching — proces, plaatsen, nieuwbouwprojecten en introductie tot de juiste lokale partner.
- 01
Deel wat je nodig hebt
Gebruik de afspraakflow of een projectmatchformulier. We leggen doelen, timing en budget vast in een paar minuten.
- 02
Wij kwalificeren de brief
AlbaniaHouse toetst de fit aan ons partnernetwerk — locatie, producttype en hoe hands-on je wilt werken.
- 03
Ontmoet de juiste partner
Wij stellen voor en blijven beschikbaar terwijl jij beslist. Transactie en advies liggen bij de lokale partner.
Geen makelaar. Een matchingplatform.
AlbaniaHouse verbindt mensen die vastgoed willen kopen met de juiste lokale partners in Albanië. Wij zijn geen verkoopkantoor dat om jouw reservering concurreert — wij zijn de introductielaag tussen jouw brief en de bureaus, ontwikkelaars en specialisten die ter plaatse werken.
Deel je doelen in een korte afspraak, of vraag een brochure vanaf een projectpagina. Wij kwalificeren de brief en verbinden je met een partner die past bij locatie, budget en koopstijl — zodat je de verkeerde gesprekken overslaat.
Belangrijke markten
- Kavajë — Gemeentezetel landinwaarts van de Adriatische strook Golem–Qerret — praktisch voor kopers die strandresortprod…
- Ksamil — De ansichtkaartstranden van de Albanese Riviera ten zuiden van Sarandë — turquoise ondieptes, kleine eilanden …
- Himarë — Riviera-stad ten zuiden van Dhërmi en Drymades — haven, oude stad op de heuvel en een lange Ionische kustlijn …
- Sarandë — Sarandë kijkt uit over turquoise water naar Corfu — een compacte, toeristische havenstad en een van Albanië’s …
- Drymades — Strandgericht Riviera-gehucht tussen Dhërmi en Himarë — zand-/kiezelkust, boutiquhotels en villa-/appartemente…
- Dhërmi — Icoon van de Albanese Riviera — witgekalkte hellingen boven Ionische stranden, sterke zomernightlife en enkele…
- Tirana — Tirana is het economische en politieke centrum van Albanië — ambassades, banken, techkantoren, universiteiten …
- Durrës — De belangrijkste haven en dichtstbijzijnde grote strandstad bij Tirana — praktisch voor hoofdstad-weekenders, …
- Orikum — Baaiplaats ten zuiden van Vlorë — rustiger waterfront met marina-energie, bergachtergrond en makkelijkere inst…
- Golem — De drukste Adriatische resortstrook van Albanië — zo’n 10 km ten zuiden van Durrës en ongeveer 40–45 minuten v…
- Palasë — Riviera-pocket onder de Llogara-pas — dramatische kliffen, helderder water en dunner, exclusiever aanbod dan m…
- Radhimë — Ten zuiden van centraal Vlorë — rustiger kustlijn en villa-/appartementenprojecten met wijder zicht. Kopers ki…
- Qerret — Kustdorp in de gemeente Kavajë — Adriatische zandstrook tussen Durrës en Golem, populair voor vakantieappartem…
- Lezhë — Noordelijke Adriatische toegangspoort tussen de Mat-delta en de kust — Tale en nabije stranden liggen binnen b…
- Vlorë — Waar Adriatische en Ionische Zee samenkomen is Vlorë de actiefste kustmarkt van Albanië voor Europese tweede-w…
Vraag een partnerintroductie
Vertel wat je nodig hebt — wij matchen je met de juiste lokale partner.
Kansen via partners
Marea Coast
Exclusieve presale in Radhimë (Vlorë) — appartementen en villa’s met spa, zwembaden en resortvoorzieningen, ~30–35 minuten van de nieuwe luchthaven van Vlorë.
The Dune
Premium kustresidentie in Qerret, nabij Durrës. Strakke eigentijdse architectuur, vooral appartementen met één of twee slaapkamers, op korte loopafstand van het strand en de dennenbossen van Mali i Robit. Verwachte oplevering Q2 2030.
Seanema
Luxueus project tegen de heuvel in Dhërmi, tussen Vlorë en Sarandë. Studio’s, appartementen met één of twee slaapkamers en duplexen met wel drie slaapkamers, met grote privétuinen en zwembad. Verwachte oplevering 2030.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Albanië?+
Ja. EU-kopers en de meeste niet-EU-kopers kunnen appartementen en veel stedelijke percelen kopen. Landbouwgrond kent extra beperkingen — laat titel en bestemming altijd controleren door een lokale notaris en advocaat.
Welke afrondingskosten moeten buitenlandse kopers begroten in Albanië?+
Reken grofweg 3–6% bovenop de koopsom voor notaris, registratie, belastingen, juridisch advies en vertalingen. Exacte bedragen hangen af van prijs, type object en of je bestaande bouw of nieuwbouw koopt. AlbaniaHouse kan vooraf een postenbegroting schetsen.
Hoe verloopt een typische aankoop?+
Reserveer de woning, doe due diligence (titel, vergunningen, trackrecord ontwikkelaar), teken de notariële akte en registreer het eigendom. Reken op notariskosten, belastingen en eventuele vertalingen.