AlbaniaHouse
Kavajë
Gemeentezetel landinwaarts van de Adriatische strook Golem–Qerret — praktisch voor kopers die strandresortproduct vergelijken met stadsprijzen en jaarrond lokale vraag.
Gem. prijs / m²
€ 1.250
Huurrendement
6,2%
Marktsnapshot
Instapprijzen vaak onder prime Golem-beachfront. Check micro-locatie — stadsappartementen verschillen van Qerret/Golem-vakantieaanbod. Sterk…
Geschiedenis
Historische marktplaats op de vruchtbare vlakte west van Tirana. Toerisme in kustdorpen (Golem, Qerret) trok investeringen naar de gemeente zonder het centrum tot resort te maken.
Levensstijl
Alledaags Albanees stadsritme: markten, café’s en korte ritten naar het zand. Rustiger dan de boulevard; handig voor eigenaren die strand willen zonder toeristenfront.
Projecten op deze plaats
Qerret
Tiktaalik
GG-loop planted-terrace residential tower in Qerret — coastal living within reach of Tirana Airport.
Qerret
Seastra Apart-Hotel
Landmark apart-hotel in Qerret with planted stone towers — designed for managed holiday performance near the Adriatic.
Qerret
Narea Towers
GG-loop green-lattice towers at Qerret’s inner harbour — hotel and residential in one AAA coastal location.
Qerret
The Dune
Coming-soon waterfront quarter in Qerret associated with Adjaye Associates — large-scale coastal placemaking.
Qerret
Erdiar Residence
Compact nieuwbouw in Qerret with accessible entry prices close to the Adriatic.
Qerret
Palm Paradise
Mixed living and retail concept on the Qerret coast with phased delivery through 2026–2027.
Qerret
Blue Horizon
Low-rise Qerret complex about 650 m from the sand with pool amenities and mid-2027 delivery targets.
Qerret
Astoria Residence
Presale nieuwbouw in Qerret with some of the lowest advertised entry prices on the strip.
Qerret
Adria Residence
Large multi-building residence in Qerret ~200 m from the beach, phased through 2027–2028.
Qerret
Three Gardens Residence
14-floor apart-hotel of three green-façade towers by the beach at Qerret.
Qerret
Vizion Residence
Off-plan one-bedroom product in Qerret ~300 m from sand with mid-2026 delivery targets.
Qerret
Sun Sea
Qerret nieuwbouw with a wide unit mix and competitive entry pricing near the beach.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Albanië?+
Ja. EU-kopers en de meeste niet-EU-kopers kunnen appartementen en veel stedelijke percelen kopen. Landbouwgrond kent extra beperkingen — laat titel en bestemming altijd controleren door een lokale notaris en advocaat.
Welke huurrendementen zijn realistisch?+
Aan de kust (Vlorë, Sarandë) mikken vakantieverhuur vaak op mid-tot-hoge eencijferige bruto rendementen in het hoogseizoen. Tirana neigt naar stabielere lange verhuur. Kwaliteit, beheer en seizoen maken het verschil.